Zakres usług kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych każdorazowo ustalany jest indywidualnie w drodze wspólnych ustaleń między Zamawiającym a Jackiem Balana, inspektorem nadzoru budowlanego.

Klasyczny zakres współpracy obejmuje trzy etapy inwestycyjne:

  1. Etap poprzedzający budowę
  2. Etap budowy
  3. Etap po zakończeniu budowy

Etap poprzedzający budowę

Na etapie poprzedzającym inwestycję zakres świadczonych przeze mnie usług obejmuje:

  • wspomaganie Zamawiającego w prowadzonym postępowaniu przetargowym na wybór Wykonawcy
  • weryfikację projektów wykonawczych przed rozpoczęciem procedury wyboru wykonawcy pod kątem kompletności, zgodności z przepisami i kontrolą zastosowania rozwiązań technicznych, które ograniczą koszty w przyszłej eksploatacji inwestycji;
  • opiniowanie harmonogramu realizacji inwestycji;
  • pomoc we wprowadzaniu rozwiązań opartych na pozyskiwaniu energii odnawialnej i pomocy w uzyskaniu dotacji z Unii Europejskiej;
  • wykonanie innych obowiązków zleconych przez Zamawiającego, jednocześnie dotyczących nadzorowanej inwestycji.

Etap budowy

Typowe działania inspektora nadzoru budowlanego realizowane na etapie budowy obejmują:

  • aktywne uczestnictwo w Radach Budowy;
  • nadzorowanie budowy zapewniające skuteczność nadzoru z uwzględnieniem wszystkich opisanych elementów;
  • nadzór nad zgodnością realizacji robót budowlanych z zatwierdzonym harmonogramem i informowanie Zamawiającego, w przypadku występowania opóźnień;
  • kontrola i weryfikacja zgodności z planem jakości i zatwierdzonymi technologiami wykonania robót budowlanych w celu zapewnienia zgodności z dokumentacją projektową, specyfikacjami, przepisami, wiedzą techniczną, zasadami bezpieczeństwa i ochrony środowiska;
  • potwierdzenie wykonanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych wraz z kontrolą jakości;
  • powiadamianie Zamawiające odnośnie jakichkolwiek niedoborów, wad, odstępstw od planu jakości i technologii wykonania;
  • sporządzanie raportów odnośnie wszystkich czynności wykonanych na nadzorowanej inwestycji;
  • sprawdzanie, odbiór i zatwierdzanie wniosków o zatwierdzenie robót zanikających, rejestrowanie odpowiednich dokumentów;
  • współpraca z przedstawicielem nadzoru autorskiego oraz nadzór autorski nad własnymi projektami;
  • uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych sieci, instalacji i urządzeń;
  • proponowanie Zamawiającemu możliwych zmian w projekcie celem ich adaptacji na budowie.

Etap po zakończeniu budowy

Po zakończeniu budowy typowy zakres usług obejmuje:

  • potwierdzenie w dzienniku budowy gotowości obiektu do zgłoszenia do użytkowania;
  • sprawdzanie dokumentacji powykonawczej;
  • uczestniczenie w czynnościach odbiorowych obiektu;
  • wykonanie innych obowiązków zleconych przez Zamawiającego, a dotyczących nadzorowanej inwestycji.