Zakres usług kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych każdorazowo ustalany jest indywidualnie w drodze wspólnych ustaleń między Zamawiającym a Jackiem Balana, inspektorem nadzoru budowlanego.
Klasyczny zakres współpracy obejmuje trzy etapy inwestycyjne:
Etap poprzedzający budowę
Na etapie poprzedzającym inwestycję zakres świadczonych przeze mnie usług obejmuje:
- wspomaganie Zamawiającego w prowadzonym postępowaniu przetargowym na wybór Wykonawcy
- weryfikację projektów wykonawczych przed rozpoczęciem procedury wyboru wykonawcy pod kątem kompletności, zgodności z przepisami i kontrolą zastosowania rozwiązań technicznych, które ograniczą koszty w przyszłej eksploatacji inwestycji;
- opiniowanie harmonogramu realizacji inwestycji;
- pomoc we wprowadzaniu rozwiązań opartych na pozyskiwaniu energii odnawialnej i pomocy w uzyskaniu dotacji z Unii Europejskiej;
- wykonanie innych obowiązków zleconych przez Zamawiającego, jednocześnie dotyczących nadzorowanej inwestycji.
Etap budowy
Typowe działania inspektora nadzoru budowlanego realizowane na etapie budowy obejmują:
- aktywne uczestnictwo w Radach Budowy;
- nadzorowanie budowy zapewniające skuteczność nadzoru z uwzględnieniem wszystkich opisanych elementów;
- nadzór nad zgodnością realizacji robót budowlanych z zatwierdzonym harmonogramem i informowanie Zamawiającego, w przypadku występowania opóźnień;
- kontrola i weryfikacja zgodności z planem jakości i zatwierdzonymi technologiami wykonania robót budowlanych w celu zapewnienia zgodności z dokumentacją projektową, specyfikacjami, przepisami, wiedzą techniczną, zasadami bezpieczeństwa i ochrony środowiska;
- potwierdzenie wykonanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych wraz z kontrolą jakości;
- powiadamianie Zamawiające odnośnie jakichkolwiek niedoborów, wad, odstępstw od planu jakości i technologii wykonania;
- sporządzanie raportów odnośnie wszystkich czynności wykonanych na nadzorowanej inwestycji;
- sprawdzanie, odbiór i zatwierdzanie wniosków o zatwierdzenie robót zanikających, rejestrowanie odpowiednich dokumentów;
- współpraca z przedstawicielem nadzoru autorskiego oraz nadzór autorski nad własnymi projektami;
- uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych sieci, instalacji i urządzeń;
- proponowanie Zamawiającemu możliwych zmian w projekcie celem ich adaptacji na budowie.
Etap po zakończeniu budowy
Po zakończeniu budowy typowy zakres usług obejmuje:
- potwierdzenie w dzienniku budowy gotowości obiektu do zgłoszenia do użytkowania;
- sprawdzanie dokumentacji powykonawczej;
- uczestniczenie w czynnościach odbiorowych obiektu;
- wykonanie innych obowiązków zleconych przez Zamawiającego, a dotyczących nadzorowanej inwestycji.
